Преобразуването на вашия гараж в стая може да повиши цената на къщата ви с £45 000 - и нямате нужда от разрешение за планиране

Собствениците на жилището биха могли да добавят до £45 000 към стойността на дома си, като превърнат гаража в допълнителна стая - и в повечето случаи дори не се нуждаете от разрешение за планиране.

Това идва, тъй като ново проучване на Admiral Loans показва, че 45% от британците не използват гаража си за паркиране на колата си, а вместо това за съхранение.

2

Можете да увеличите стойността на вашия дом с £45 000, като преобразувате гаража сиКредит: E+ - Getty





Използвайки цифрите за средната цена на жилищата от Zoopla, Admiral Loans пресметна числата и установи, че всеки квадратен фут жилищна площ струва средно £350.

Обикновено размерът на малък единичен гараж в Обединеното кралство е 128 квадратни фута, което прави допълнителното пространство на стойност £45 000.



Стандартното преобразуване струва между £4,995 и £7,500 в зависимост от работата, която сте свършили, според housequotes.co.uk, което разбира се ще изяде печалбите ви.

Ако гаражът е прикрепен към дома ви, дори няма да е необходимо да плащате за разрешение за планиране, което в момента струва £206.

2

Кредит: Бен Уилямс/Адмирал Кредити



Работата попада под „разрешените правила за развитие“, което ви позволява да правите определени промени в дома си, стига да е в рамките на ограниченията.

Това е така, защото всъщност не променяте външните размери на сградата.

Но ще трябва да подадете молба до местните власти, ако вашият гараж е отделен от къщата ви, живеете в апартамент или мезонет или в сграда с паметник.

Струва си да проверите, преди да започнете каквато и да е работа, дали няма никакви условия за планиране, свързани с вашия имот - можете да направите това, като пишете до местните власти.

Ако продължите със строителни работи, които всъщност изискват разрешение, може да ви бъде наредено да ги свалите.

От анкетираните 1000 души 13 на сто от преустроените гаражи вече са превърнати в детски стаи, а 11 на сто са превърнати във фитнес зала.

Други включват пробиване през стената, за да се разшири съществуваща стая, да се направи мокро помещение и да се добави допълнителна спалня.

Архитект Бен Уилямс каза: „Преобразуването на гаражи не винаги е толкова просто, колкото си мислите.

„Важно е да проверите с местните власти дали можете да преобразувате пространството, ако е така, начертайте как да използвате пространството и се консултирайте с експерт.“

Миналия месец правителството промени правилата в Англия, които принудиха хората да го направят подайте пълно разрешение за планиране за едноетажно разширение , спестявайки на собствениците на жилища £206.

Надяваме се, че новите правила ще помогнат на „вторите стъпала“ – тези, които искат да продължат напред от първия си дом – които се борят да се придвижат нагоре по стълбицата поради нарастващите цени на жилищата, гербовия налог и липсата на жилища.

Знаете ли, че можете да обърнете своя таванско помещение в друга стая без разрешение за планиране ? Това може да добави още £62 000 към стойността на вашия дом.


Ние плащаме за вашите истории! Имате ли история за екипа на Sun Online Money? Изпратете ни имейл на money@the-sun.co.uk