Как ваканцията с гербов налог засяга вторични домове, купуване под наем и купувачи за първи път?

Купувачите на HOME вече могат да се възползват от празника с гербов налог, тъй като канцлерът търси начини да стимулира икономиката.

В сряда, 8 юли, Риши Сунак обяви временни мерки за увеличаване на прага на гербовия сбор до £500 000, в опит да вдъхне живот на пазара на жилища по време на кризата с коронавирус.

⚠️ Прочетете нашия блог на живо за коронавирус за най-новите новини и актуализации



1

Прагът за освободен от данъци гербов данък е повишен на £500 000Кредит: Getty Images - Getty

Гербовият данък е спорен данък, който купувачите обикновено плащат, когато купуват земя или имот над £125 000.



След това ставката се повишава в зависимост от стойността и вида на имота – колкото по-скъп е, толкова по-висока е ставката, която трябва да платите.

В публикуваните политически документи се казва, че правителството временно ще увеличи диапазона на нулевата ставка на жилищния SDLT в Англия и Северна Ирландия от £125,000 на £500,000.

Данъчната ваканция ще се прилага от 8 юли 2020 г. до 31 март 2021 г. и ще намали дължимите плащания за всички, които биха платили гербов налог.



Правителството каза, че почти девет от десет души, които се качват или се изкачват по стълбицата на собствеността, изобщо няма да плащат SDLT.

Ето как ще се отрази на купувачите за първи път и покупките за втори дом:

Как ще се отрази на купувачите за първи път?

Купувачите за първи път обикновено са освободени от гербов данък върху имоти на стойност до £300,000 и £450,000 в Лондон.

След това те се таксуват в размер на 5% върху частта от стойността на имота между £300,000, но по-малко от £500,000.

Тъй като нулевата ставка е повишена до £500,000, промените засягат тези, които купуват имот на стойност над £300,000, тъй като те няма да трябва да плащат данък върху частта, която е на стойност до половин милион паунда.

Тези в Лондон ще видят увеличение на прага без данъци с още £50 000.

Средната цена на къщата е £248 000 в Англия през март 2020 г., според Службата за национална статистика (ONS).

Ако купувач за първи път купи имот за £500,000, той ще спести £10,000 от гербов налог, каза пред Sun Питър Гетинс от ипотечния брокер L&C Mortgages.

Как ще се отрази това на закупуването на втори дом и покупка за отдаване под наем?

Собствениците на втори жилища и наемодателите, които купуват за отдаване под наем, също ще се възползват от увеличения праг от £500 000, но те все пак ще трябва да плащат допълнителна такса в сравнение с обикновените купувачи на жилища.

Допълнителните имоти се облагат с по-високи ставки на гербов данък - това е три процента за покупки до £125,000, пет процента върху частта на стойност между £125,001 и £250,000 и осем процента за разходи между £250,001 и £925,000.

Канцлерът Риши Сунак представи множество нови мерки в минибюджета за този следобед

Има редица безплатни калкулатори онлайн, които можете да използвате, за да изчислите колко гербов данък трябва да платите в момента, като например Консултантска услуга за пари и Gov.uk .

Но много от тях все още не са актуализирани, така че засега ще трябва да изчислите ръчно гербовия си сбор.

Как ще помогне на икономиката?

Министерството на финансите се надява, че възможната ваканция с гербов налог ще рестартира пазара на имоти, след като той ефективно замрази по време на блокиране с прекратени огледи, продажби и премествания.

Експертите казват, че празникът с гербов налог ще насърчи повече собственици на жилища да се преместят, което ще помогне за стартиране на икономическата дейност в други сектори.

Това каза Пол Джонсън, директор на Института за фискални изследвания времена имаше „добър шанс“ политиката да е от полза за икономиката в краткосрочен план.

Той каза: „Пазарът на жилища е много слаб... Всичко, което го раздвижи, би могло да помогне“.

Това беше повторено от Том Бил, ръководител на проучването за жилищни сгради в Обединеното кралство в агенцията за недвижими имоти Knight Frank, който каза Финансов репортер : „Почивката с гербов налог би осигурила добре дошли финансови облекчения за милиони хора, включително купувачи за първи път.“