„Как печеля £14 600 годишно от наемане на свободната си стая в AirBnB“

Промените в данъците означават, че да бъдеш наемодател от купуване за отдаване под наем е по-малко привлекателно, отколкото преди, но въвеждането на нова правителствена схема означава, че собствениците на жилища могат да печелят хиляди само чрез отдаване под наем на свободната си стая.

Схемата за наемане на стая ви позволява да печелите до £7,500 годишно без данъци, като отдавате под наем стая в къщата си.

6

56-годишната Джесика Прайс-Джоунс се настройва в сайтове като AirBnB и таксува гостите £80 на вечерКредит: Андрю Стичински - Слънцето



Това е щедро увеличение спрямо старата надбавка от £4,250.

Схемата е отворена за всеки, който е т. нар. местен наемодател.



Това е мястото, където отдавате под наем част от имот, в който живеете, който е вашият единствен или основен дом.

Отворен е и за тези, които управляват пансион със закуска или къща за гости.

За да се възползвате от освободената от данъци надбавка, всичко, което трябва да направите, е да попълните данъчна декларация.



6

Джесика превърна мазето си в пристройка със спалня и малка кухняКредит: Андрю Стичински - Слънцето

6

Това е първата година, в която гостите плащат за престой в Jessica's и беше резервирана всяка вечер през априлКредит: Андрю Стичински - Слънцето

6

Схемата за наемане на стая ви позволява да печелите до 7500 британски лири годишно без данъци, като отдавате под наем стая в къщата сиКредит: Андрю Стичински - Слънцето

56-годишната Джесика Прайс-Джоунс се създаде в уебсайтове за краткосрочни отдаване под наем като AirBnB през февруари тази година, след като тя и партньорът й Дейвид завършиха ремонта на мазе в дома си в Северен Лондон.

След като преди това имаше квартирант и помощница за помощ, тя беше спокойна относно идеята да има непознати хора да останат в дома й.

Тя казва: „Ние сме доста социални и обичаме да имаме хора наоколо.“

Джесика наема агенция, която намалява около 20 процента, за да се грижи за почистването и администрирането между престоя на гостите.

Пристройката има отделен вход и гостите могат да се регистрират с помощта на защитена кутия за ключове.

Тя казва: Не исках да чакам до 2 часа сутринта, за да се срещна с някой с ключ.

Гостите плащат £80 на нощувка и трябва да останат минимум две нощувки – най-дългият престой до момента е 25 дни.

Нейната цел е да запълни стаята поне 50 процента от годината, което означава, че ще печели £14,800 годишно.

6

Джесика наема агенция, която взема 20 процента намаление, за да се погрижи за почистването и администрацията между престоя на гоститеКредит: Андрю Стичински - Слънцето

6

Джесика и съпругът й платиха за ремонт на мазето в пристройка, която да отдават под наем на непознатиКредит: Андрю Стичински - Слънцето

Дните са ранни, но търсенето досега е голямо, като пристройката се заема всяка вечер през април и е резервирана за 16 дни миналия месец.

Гостите варират от двойки, които търсят къде да останат между домове, бизнесмени от САЩ и летовници, които искат добри транспортни връзки до центъра на Лондон.

Джесика казва: Това е първата година, така че е трудно да разберем колко можем да спечелим, сигурен съм, че ще има моменти, когато е много по-тихо, но се надявам, че средно ще бъде заето 50 процента от времето.

Джесика, която е консултант на свободна практика и изпълнителен треньор, казва, че допълнителните пари помагат за ипотеката и означава, че не й се налага да работи на пълен работен ден.

Тя добавя: Много харесвам и социалния аспект. Гостите имат собствен вход и пространство в градината и ние им даваме уединение, но в крайна сметка вие говорите и научавате малко за живота им.

Всъщност всичко върви толкова добре, че Джесика обмисля да отдаде цялата къща под наем, когато е далеч на почивка.

Тя казва: Гостите са удостоверени от Airbnb и нашата агенция също прави проверки, така че можете да сте доста сигурни, че човекът е този, за когото се представят.

Освен че декларира доходите си в данъчна декларация, всеки собственик на жилище, който отдава стая под наем, трябва да се увери, че е осигурен.

Краткосрочните наеми не се покриват от стандартните застрахователни полици за жилища и вашият застраховател може дори да анулира вашата полица, ако открие, че сте отдавали под наем пространство, без да го декларирате.

Компании като Inlet предлагат специфични застрахователни полици за тези, които отдават стая под наем или разменят къща.

Луиз Биритери, главен изпълнителен директор на Inlet, казва: Много собственици на жилища погрешно ще смятат, че са напълно покрити от гаранцията на Airbnb или застраховката за защита на хоста, но това не е така и ако се случи инцидент или гост злоупотреби с доверието ви, може да останете значително оставени извън джоба.

Схемата за отдаване под наем на стая е чудесен начин да спечелите някои необлагаеми допълнителни приходи, но хората трябва да помнят да се отнасят към нея като към бизнес и бюджет за малки неща, които се объркат, като счупвания и общо износване.


Ние плащаме за вашите истории! Имате ли история за екипа на Sun Online Money? Изпратете ни имейл на money@the-sun.co.uk или се обадете на 0207 78 24516. Не забравяйте да се присъедините към Групата на Sun Money във Facebook за най-новите изгодни оферти и съвети за спестяване на пари.