Как Brexit ще повлияе на цените на жилищата в Обединеното кралство?

Днес депутатите подкрепиха сделката на Борис Джонсън за Брекзит с 521 на 73 гласа на историческо гласуване в Общината.

Сделката му в последната минута беше одобрена от министрите този следобед, преди да влезе в сила от 1 януари.

Дойде като:





  • Този следобед се очаква пресконференция на Даунинг стрийт
  • Ваксината на Оксфордския университет/AstraZenca беше одобрена от регулаторите днес - като милион дози седмично ще бъдат въведени от следващата седмица
  • Очаква се да се осъществи промяна в стратегията, за да могат хората да получат ваксината по-рано - като министрите да дадат приоритет на първия удар и да дадат второто в рамките на 12 седмици
  • Вчера бяха съобщени над 53 000 случая на вируса
  • В Есекс беше обявен голям инцидент заради Covid, тъй като болниците се борят да се справят с търсенето
  • Учениците в някои години вероятно ще бъдат забавени да се върнат в класната стая поради скока в случаите

Сделката, която премиерът сключи в навечерието на Коледа, означава, че политиците най-накрая успяха да постигнат споразумение, което ще предотврати излизането на Обединеното кралство от преходния период.

⚠️ Прочетете нашия блог на живо за Brexit за най-новите новини и актуализации



4

Брекзит вероятно ще доведе до спиране на цените на жилищата през следващата годинаКредит: Getty Images - Getty

Длъжностни лица от Европа и Брюксел бяха заключени в преговори в продължение на месеци, като въпроси като ирландския предпазен механизъм, рибарството и акумулаторите на електрически автомобили се оказаха пречки.

Но сега и двете страни се споразумяха за сделка, която ще определи правилата за всяка търговия между Обединеното кралство и Европа.



4 4

И така, какво означава сделката за цените на жилищата? Ние обясняваме.

Какво означава сделка за Brexit за цените на жилищата в Обединеното кралство?

Експертите от известно време са разделени по въпроса какво ще означава Brexit за цените на жилищата.

Въпреки пандемията на коронавирус и надвисналата заплаха от Brexit, пазарът на имоти в Обединеното кралство до голяма степен остана оживен - вероятно подпомогнат от почивка за гербов данък .

Последният тракер на Халифакс показа, че типичните цени на жилищата са се повишили от £237,834 на £253,243 между юни и ноември - най-силният ръст на растеж от 2004 г.

4

Цените на жилищата достигнаха най-високото си ниво през октомври според Halifax


Междувременно Nationwide Building Society отчете годишно покачване на цените на жилищата от 6,5% за ноември, най-високото от януари 2015 г.

Но експертите предупредиха, че Brexit може да забави ръста на цените на жилищата, като някои предполагат, че дори можем да видим цените да паднат.

Перспективата беше по-мрачна, когато изглеждаше, че ще се разпаднем без сделка, но дори при споразумение на масата може да има застой в растежа.

Службата за бюджетна отговорност (OBR) прогнозира миналия месец, че цените на жилищата ще паднат през следващата година, когато изтече празникът за гербов налог.

ONS казва, че очаква цените на жилищата да паднат с 8,3% до края на 2021 г. и след това да не се възстановят до края на 2022 г.

Антъни Кодлинг, основател на уебсайта за имоти Twindig, каза: „Ако купувачите на жилища възприемат, че е обичайно, тогава бихме очаквали пазарът на жилища да се върне към нормалността и е малко вероятно цените на жилищата да паднат.

„Ако сделката за Брекзит доведе до нарастване на безработицата или по-важното нарастване на страха от безработица, бихме очаквали сделките с жилища да паднат и да останат на по-ниско ниво, докато прахът от Брекзит не се уталожи.“

„Според нас е малко вероятно цените на жилищата да паднат значително в резултат на Brexit.“

Други коментатори смятат, че Brexit няма да бъде основният двигател за падането на цените на жилищата, но други несигурности могат да доведат до смекчаване на пазара.

Том Браун, управляващ директор на Real Estate в Ingenious, каза: „Историята ни показа, че с нарастването на безработицата ръстът на цените на жилищата се влияе отрицателно поради достъпността.

„Към днешна дата схемата Furlough позволи на милиони работници да останат на работа въпреки икономическите сривове, причинени от пандемията.

„Докато е малко вероятно покачването на цените на жилищата да се запази през 2021 г. и е вероятно малко топлина да излезе от пазара, данните не сочат срив или корекция.“

Какво означава Брекзит без сделка за цените на храните, пътуванията, обучението и икономиката?