Забраната на таксата за наем е разширена за ВСИЧКИ наематели от днес

Забрана за отдаване под наем на агенти и наемодатели да ограбват наематели чрез налагане на изнудващи такси е разширена за всички наематели от днес.

В Закон за наемните такси беше въведена на 1 юни миналата година, но се прилагаше само за нови договори за наем.

1

Забраната за таксите за отдаване под наем е разширена, за да включи всички наемателиКредит: Getty Images - Getty





Това означаваше, че агентите за отдаване под наем все още могат да таксуват онези, които са сключили договор за наем преди 1 юни 2019 г., невероятно високи такси за неща като административни разходи.

Но правилата вече обхващат наематели, чиито договори са започнали преди забраната, давайки на частните наематели повече права върху споразуменията за техните домове.



По-специално, това ще помогне на наемателите, които обикновено се сблъскват с такса - често стотици лири - да подновят договора си за наем, вместо да търсят да се преместят у дома.

Съгласно правилата сумата, която наемодателите могат да таксуват за депозит, е наем за пет седмици.

Ако сте платили повече от това за депозита си, например сте платили шест седмици, вече имате право да поискате възстановяване на средства, надвишаващи стойността на пет седмици.



Освен това вече няма да се очаква от наемателите да взимат сметката за кредитни референции и искания за поръчител.

До забраната миналата година наемодателите и агентите за отдаване под наем можеха да начисляват неограничени суми за такси.

Преди забраната се оценява, че частните наематели в Англия са плащали 13 милиона британски лири месечно такси за отдаване под наем, което е общо 234 милиона британски лири, откакто правителството се ангажира да ги забрани през ноември 2016 г., според Citizen's Advice.

Агентите рискуват да бъдат глобени с £5,000 за нарушаване на правилата и могат да бъдат отправени пред съда, ако нарушат отново, където наказанието може да бъде удължено до £30,000.

Стив Хариот, главен изпълнителен директор на Схемата за наемни депозити, каза: Днес е важна дата в календара за наемодателите и агентите за отдаване под наем в Англия, тъй като това означава, че Законът за таксите за наематели е напълно в сила и преходният период е приключил.

Изводът за TDS е, че вече не трябва да виждаме спорове за депозити, при които наемодатели или агенти за отдаване под наем се стремят да предявят искове за неща като неплатени такси за настаняване или напускане.

Месец след влизането му в сила, наемите се повишиха с 55% - най-високата цифра в историята - тъй като наемодателите гледаха да прехвърлят допълнителните такси, наложени върху тях, обратно върху наемателите чрез наем.

Но въпреки повишенията на наемите, Дейвид Кокс от регулаторния орган на индустрията ARLA Propertymark заяви, че забраната все още ще бъде от полза за наемателите в дългосрочен план.

Според Shelter наемателите, които смятат, че са били таксувани погрешно, могат да се оплакват до местния си съвет, който има право да глоби наемодател или агент.

Ако наемодателят или агентът откаже да ви върне таксата, наемателите могат да кандидатстват чрез Първостепенния трибунал, стига да се съгласят, че таксата е била поискана несправедливо.

Вашият съвет ще може да ви посъветва как да подадете жалба чрез трибунала.

Хазяйка се хвали в TikTok, че „взема пакети от наематели, които не могат да плащат наем“